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评估报告没送达，补偿决定就有效吗？法院直接撤销！评估报告没送达，补偿决定就有效吗？法院直接撤销！【案情简介】各位被征收、被拆迁的朋友一定要记住：征收补偿必须先评估、先送达、先给你提异议的机会，少一步，补偿决定就违法可撤！ 王某的房子在 2017 年就被纳入征收范围，但政府一直拖着不补偿。 直到 2024 年底，宝清县政府才作出补偿决定， 可从头到尾，评估报告从来没送给王某，也没公示，直接剥夺了他申请复核、申请专家鉴定的权利。 王某起诉后，一审判决：撤销补偿决定 + 撤销复议决定。县政府不服上诉，说“我们评估了、也公示了”， 结果黑龙江高院二审直接驳回，维持原判！
【裁判要旨】黑龙江省高级人民法院（2026）黑行终 133 号判决载明：
评估送达法定要求 “房屋征收部门应当将分户初步评估结果公示，并向被征收人转交分户评估报告。未公示、未送达，属于程序严重违法。”
本案违法认定 “宝清县政府主张已送达分户估价表，但无证据证实，且前后陈述矛盾，剥夺了王某申请复核、鉴定的权利，补偿决定应予撤销。”
复议决定一并撤销 “双鸭山市政府作出维持违法补偿决定的复议决定，主要证据不足、适用法律错误，应当一并撤销。”
最终判决 “原审判决认定事实清楚、适用法律正确，驳回上诉，维持原判。”
【北京贯赢律师认为】北京贯赢律师认为，本案可以从以下三方面进行分析 （一）核心规则一：评估报告必须送达，不送达 = 程序违法法律明确要求：分户评估报告必须公示 + 必须送达被征收人。没送达就直接下补偿决定，属于重大程序违法，法院一律撤销。 （二）核心规则二：没收到评估报告 = 有权不认补偿价格你没收到报告，就无法申请复核、申请鉴定，等于被剥夺了最重要的维权权利。以此作出的补偿决定，不具有法律效力。 （三）核心规则三：政府说送达了，必须拿得出证据政府口说“送达了” 没用， 必须提供送达回证、签收记录、录像、公证送达等证据。拿不出来，法院就认定未送达。
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