强拆之殇： 行政机关的责任与担当

【案情简介】

某开发商为了推进房地产项目，在未与居民达成补偿协议的情况下，请求当地行政机关协助强制拆除居民的房屋。行政机关在没有合法手续的情况下，组织人员对居民的房屋进行了强拆，给居民造成了巨大的财产损失和精神伤害。居民们对此表示强烈不满，将行政机关告上法庭，要求其承担法律责任。

法院裁判的主要内容：

法院经审理认为，根据《中华人民共和国行政强制法》的相关规定，行政机关实施行政强制行为应当遵循法定程序，保障当事人的合法权益。在本案中，行政机关在没有合法依据的情况下，强行拆除居民的房屋，其行为严重违法。

依照《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，判决行政机关赔偿居民的房屋损失、财产损失以及精神损害抚慰金。

判决书中分析部分：“行政机关作为国家权力的行使者，应当依法行政，严格遵守法律规定的程序和要求。在本案中，行政机关的强拆行为不仅违反了法定程序，也侵犯了居民的合法权益，给居民造成了严重的损失。行政机关应当为其违法行为承担相应的法律后果，对居民进行赔偿。”

律师分析：

这起案例充分体现了法律对行政机关行为的约束和对公民合法权益的保护。强拆行为必须依法进行，行政机关不能随意滥用权力。在征收拆迁过程中，行政机关应当与居民进行充分的沟通和协商，确保居民的合法权益得到保障。如果行政机关违反法律规定，强行拆除居民的房屋，就必须承担相应的法律责任。

同时，这也提醒广大公民，要增强法律意识，学会运用法律武器维护自己的合法权益。如果遭遇强拆等违法行为，要及时保留证据，如拍照、录像等，并向有关部门投诉或提起诉讼，让违法者受到应有的制裁。

总之，强拆不能太任性，行政机关必须依法行政，为自己的违法行为承担法律后果。只有这样，才能保障公民的合法权益，维护社会的公平正义。

持。

【裁判要旨】

本院认为，区政府的强制拆除行为已被生效行政判决确认违法，应当承担行政赔偿责任。

赔偿标准。应当秉承全面赔偿和公平合理原则，将涉案房屋及附属物、可能造成的室内物品损失、延迟补偿造成的利息等损失纳入行政赔偿的范围。对被拆迁人的损失赔偿不应低于其原应得的相关拆迁补偿权益。同时，还要综合考量同一片区其他被拆迁人以及当地其他项目的类似补偿方式和标准、安置情况，既要充分保护被拆迁人的合法权益，又要兼顾其他被拆迁人的权益，以体现现行法律、法规以及相关政策的连续性、一致性和公平性。本案发生在棚户区改造过程中，按照判令赔偿时的标准不低于安置补偿标准的原则，参照补偿安置方案确定的补偿标准，全面合理地确定房屋及其他各项损失的赔偿价值。

【北京贯赢律师认为】

北京贯赢律师认为，保障被征收人原有生活水平不降低，系集体土地征收补偿中应遵循的重要原则之一，2019年修改后的土地管理法对此亦作了相应规定。因行政机关的违法行政行为导致其在集体土地征收补偿中原应履行的行政补偿责任转化为行政赔偿责任后，该原则在行政赔偿程序中应继续予以适用。通过公平、合理确定集体土地上房屋的赔偿价格，切实保障被征收人的居住权益，系在涉集体土地征收行政赔偿案件中贯彻该原则的重中之重。

在征收拆迁案件中，如果不能遵循这一原则，被拆迁人完全有权利拒绝不平等的拆迁补偿协议，而由此政府实施违法强拆一定要负担赔偿责任，赔偿标准同样要遵循保障被征收人原有生活水平不降低的原则，政府要为自己的违法行为承担赔偿责任。